サングレート貝塚駅前設備・仕様１

それがあるだけで、生活の質に格段の差が生じることがあります。
何気ない仕様や設備でも、実は満ち足りた生活を支える大切な要素。
そんな生活を支えるハイクオリティな設備をご用意しました。

バルコニーにスロップシンクを標準装備。これによりガーデニングの水やりや、靴洗い、アウトドアグッズの洗浄などができます。また、バルコニーは全面ノンスリップシート貼りで、水濡れによる転倒を防ぎます。		１階エントランスホールに宅配ロッカーを設置しました。２４時間使用でき、留守中に届いた宅配物を保管します。また、不在時に荷物が届いた場合、室内インターホンに表示される着荷表示機能付です。
	フローリング材とクロス糊はJIS規格が定めた規格でも最もホルムアルデヒド放射量が少ないF☆☆☆☆（Fフォースター）ランクの素材を採用しました。		高齢者や身障者の方、小さなお子様の住戸内での安全を考え、フラットフロアを採り入れました。各居室間をはじめ、浴室の出入口などの障害となる段差を排除しました。
換気扇を通して室内の空気を排気させ、各居室の換気レジスターから新鮮な空気を送り込む24時間換気システムを採用。空気を常に循環させ、室内にフレッシュな空気を送れます。		今やペットは大事な家族の一員です。ペットと一緒に安心して暮らす配慮をいたしました。 ※ペット飼育については別途飼育細則があります。
	玄関内に人感センサーライトを装備。人の出入りを瞬時にセンサーで感知し、室内灯を自動的に点灯させます。夜間の帰宅にも便利で節電にも役立ちます。		J:COM、110℃S、BS放送を採用。様々な番組をお好みで選べます。室内リビングにはインターネットの配線引き出し口を設け、どのインフラ設備になっても対応できます。

日々の平穏な暮らしの中で、突然起きる災害。
「まさか」と思う事態に遭遇しても、住む人をしっかりと守る。
頑強だから人に優しい性能と構造が備わっています。

SRC造は、コンクリートに鉄筋を配筋することにより補強し、さらに鉄骨を入れて一体化したものです。また、熱と酸化に弱い鉄をコンクリートで覆うことで腐食を防ぎます。これがSRC造が耐震・耐火性に優れ、堅牢であるといわれる理由です。		コンクリート部分にスラブ厚を275mmないし300mm（タイプにより異なります）を入れることで小梁をなくし、圧迫感のない天井にしています。コンクリート天井に照明用配線を打ち込んでいないため、将来、照明位置を変えることも可能です。床は防震ゴム付きの軸でフローリングを支えるフリーフロア工法。高い遮音性を誇ります。
	地盤にかかる建物自体の荷重、地震の際に加わる荷重を計算。杭を地中約13～15ｍの支持層内に定着築造させることで、マンションの足元から剛性と支持力を考慮し、耐震性、耐久性を高めています。		外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、吹付硬質ウレタンフォームを採用。その上にプラスターボードを張り(GL工法)、より断熱性、遮音性を高める構造としました。各戸の戸境壁はダブル配筋のコンクリート壁となっています。シングル配筋に比べ、高い構造強度を得ることができます。
鉄筋は外気や雨に濡れると酸化するので、アルカリ性のコンクリートでしっかりガードする必要があります。この厚さを“かぶり厚”と呼び、柱・梁の場合は最低30mmの厚さを取ることが建築基準法施行令（第79条）で規定づけられています。本物件は40mm取っており、よりマンションの耐久性を高めています。		クリアランスを大きく確保することで、地震などで局部変形を受けても枠とドアの接触を緩和させ、女性の力でも内側からドアを開けることができます。上下のクリアランスも大きく確保し、面内変形を受けても同様の作用でドアの開放が容易になります。
	梁の中にも、それと平行に鉄骨を通し、その周りを上端筋、腹筋、下端筋で覆い、それらをあばら筋でまとめて囲む構造になっています。それによりコンクリートの強度をあげています。		優れた防音性能を誇るサッシを採用。施錠により、サッシの隙間をなくす密閉構造が特徴です。様々な騒音をシャットアウトし、家族のプライバシーを守ります。

犯罪発生件数は年々増え続けています。何をせずとも安全だった神話は崩れ、万全の防犯対策の必要に迫られる今、
徹底したセキュリティ体制がご家族を守ります。

カギをかざすだけでオートロック解除と同時にエレベーターを1階に呼びよせます。お買い物帰りの荷物の多い時に便利です。１階住戸の窓には窓の開閉を感知する防犯マグネットセンサーを設置しています。	玄関ドアはバールによる破壊にも強い鍵付きデットやストロングボックス型受座を採用。防犯サムターンも採用し、工具による偏った力がサムターンに作用すると回らない仕組みになっています。また、耐ピッキング性能の高いディンブルキーのダブルロックも取り入れています。	駐車場に防犯カメラを設置。24時間体制で監視します。エレベーター内はドーム型カメラにより、内部の様子を乗り場のモニターに映し出して犯罪抑止効果を狙います。（リース方式を予定しています）
ボタン一つで対応できるハンズフリー型カラーモニターインターホンを全戸に取り付けました。不在時の録音機能も付いています。カラーモニターなので来客者の顔も鮮明に見えます。	マンションの火災、停電、給水設備やエレベーターなどに異常が発生した場合、24時間監視センターに自動的に通報。係員が現場に急行し、異常個所をチェックします。	エレベーターは地震発生時に、自動的に最寄の階に着床する管制運転装置付き。また、ペットが乗っているかどうかがわかるペット表示機能付です。


		マンションでは、よく「管理を買え」と言われます。どんなに機能が充実したマンションでも、その管理の良し悪しで快適さも変われば、品質も変わるからです。さらには、管理によって物件価値そのものが大きく変わると言っても過言ではありません。その大切さは、長くマンションに暮らすほどに実感できるはずです。また、マンションでは長期修繕計画の周到さも重要です。いかなるマンションでも、将来、建物修繕の必要が発生します。そのときになって混乱が起こらないためにも、始めから適正で無駄のない修繕計画を立てておくことが大切です。

管理の良否は、それを担う管理会社の良し悪しで決まるといっても過言ではありません。タイヘイでは、快適な住環境を維持し、大切なマンションの資産価値を守る上で最適な管理会社を厳選することができます。入居される皆様に、ベストの管理会社をご紹介すること。それは、真に快適なマンションライフの創造を目指す、タイヘイの絶対の務めであると考えます。

将来にわたり安心してマンションライフを満喫していただくには、周到な長期修繕計画が必要です。タイヘイでは、豊富なマンション運営のノウハウのもと、専門スタッフが常に適正で無駄のない修繕計画を立て、入居される皆様にご提案します。長期的ビジョンに立った細心のプランが、永く快適なマンションライフを約束します。

快適にお住みいただけるように、アフターサービス基準を設定。更に建物竣工後1年目、2年目にご入居者のご要望に沿って、各所の点検を実施いたします。