物件概要
| 名称 | サングレート博多エクセラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区半道橋1丁目122番 |
| 交通 | 西鉄「半道橋」バス停徒歩約5分 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 敷地面積 | 1,581.20㎡ |
| 建築面積 | 495.04㎡ |
| 建築延床面積 | 3,892.05㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24029968号（2024年10月31日） |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専用面積 | 63.75㎡〜98.94㎡ |
| バルコニー面積 | 12.50㎡〜25.86㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.00㎡〜3.25㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 50.24㎡〜54.20㎡ |
| 駐車場 | 49区画（内縦列駐車3区画・軽専用1区画・来客用1区画） |
| 大型バイク置場 | 3区画 |
| 駐輪場 | 38台（うち原付バイク優先5台） |
| 竣工予定 | 2027年7月下旬 |
| 入居予定 | 2027年8月下旬以降 |
| 敷地所有者 | 株式会社タイヘイ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地共有・建物区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託予定 |
| 事業主・売主 | 株式会社タイヘイ 福岡支店 （福岡市博多区博多駅中央街5-11第13泰平ビル2F） ・宅地建物取引業免許：福岡県知事（15）2693号 ・（社）福岡県宅地建物取引業協会会員 ・（社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 岩田和也建築設計事務所 |
| 施工 | 株式会社大島組北九州支店 |
| 管理会社 | 株式会社タッケン管理サービス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社タイヘイ及び上牟田マンションギャラリー |
| 前金保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
第1期販売概要
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 63.75㎡〜86.97㎡ |
| バルコニー面積 | 12.50㎡〜25.86㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.00㎡〜3.25㎡ |
| 販売価格 （税込） |
3,580万円〜5,280万円 |
| 最多販売価格帯 （税込） |
3,700万円台(2戸) |
| 駐車場使用料 （月額） |
7,000円〜18,000円 |
| バイク置場使用料 （月額） |
2,000円 |
| 駐輪場使用料（月額） | 200円〜1,000円（原付バイク） |
| 管理費（月額） | 7,900円〜10,780円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,100円〜6,950円 |
| 修繕積立基金（一括） | 255,000円〜347,800円 |
更新日：2026年2月10日
更新予定日：2026年3月8日
