QUALITY設備・仕様

火災やエレベーターの異常などは、監視センターに24時間、自動通報するシステムを導入。通報を受け、警備員が急行、異常箇所をチェックします。

小さな丸い鍵穴はピッキング工具が入りにくい形状。万一工具が挿入された場合でも、アンチピッキングピンを採用していることで解錠が困難です。また、シリンダー内部に埋め込んだプロテクターによりドリル攻撃に強い構造です。

こじ開けに強い鎌式デッドボルトや耐震仕様の特殊錠受を採用。さらに、サムターン回し対策も強化し、防犯性の効果を発揮します。

地盤への建物の荷重、地震時に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、剛性と支持力を確保。耐震性、耐久性を高めます。

地震の揺れでドア枠が変形した場合、枠とドアの間に適度な空間を設け、枠と扉の干渉を軽減します。

ＲＣ造は、コンクリートに鉄筋を配筋して補強したものです。耐震、耐火性に優れ、高強度で耐久性にも優れています。

各戸の戸境壁には、鉄筋コンクリート壁を採用し、強さを確保しながら、住戸間のプライバシー性に配慮した構造です。

事前に標準貫入試験等の地盤調査を行いその結果を基に、土地・建物に対し強度や耐久性を考慮し最も適切な設計を行っております。

マンションの基礎工事から完成した内装に至るまで、売主・設計士・建設会社などによる徹底した検査体制による、品質の向上に努めています。

コンクリートのかぶり厚が大きいほど、鉄筋が外気や雨による腐食を防ぎます。十分なかぶり厚を確保することで躯体の劣化対策を行います。

耐震上重要な構造部材となる大梁には、強度の高い主筋と、主筋を拘束するあばら筋を配し、強固で優れた耐震性能を確保します。

住戸間のコンクリートスラブは約200mmの厚さを確保。床衝撃の遮音性能が高い二重床、照明配線のレイアウト変更もしやすい二重天井です。

置き床工法による二重床システムで、LL40・LH50の遮音性能の置床を採用しています。防振ゴム付きの軸で床を支えることで遮音性を高めています。

フローリングは、通常よりも幅広の約150〜300mmフローリングを採用しています。1枚1枚の面が広いので、お部屋に高級感が生まれます。

リビングの天井は、段差を設けた折上天井を標準装備しています。空間の広がりを十分に楽しめ、気品を醸し出すデザインが高級感をもたらします。（ダウンライトはオプションです）

使いやすいマグネット式のドアストッパーを設置しています。ドアを開けた際に、ワンタッチでドアをしっかりと固定できるので便利です。

小さなお子様やご高齢の方でも、大きいスイッチで、ON/OFFの切り替えがしやすいユニバーサルデザインのスイッチを採用しました。

玄関の照明は人感センサー付きです。人を感知することで照明を灯してくれるので、両手に荷物を持っている場合なども便利で、節電にも役立ちます。

サッシに指はさみの事故を防止する金具を設置しました。小さなお子さまの安全にも配慮しています。

フローリング材とクロス糊には、F☆☆☆☆基準の低ホルムアルデヒドの素材を使用。JAS規格で、ホルムアルデヒド放散量の最も少ないタイプです。

排水管の分流で、流れをよくしたり汚臭を外に出すなどの工夫や、一番下の階を単独配管にすることにより、詰まりなどの事故の度合いも低くなるように設計しています。

換気扇から室内の汚れた空気を室外に出し、室内の換気レジスターから新鮮な空気を送り込む24時間換気システムを採用しました。

ガーデニングの水やりに便利なマルチシンクをバルコニーに標準装備しました。スニーカーやキャンプ用品などを洗う際にも活躍します。

外部からの花粉や粉じん、埃の侵入を減少させるフィルター付きです。

隣戸とのバルコニー境界には、プライバシーに配慮し、遮音性が高く、視線を遮るコンクリート製の壁に、万一の避難の際に利用できるよう隔板を設けた仕様としました。（一部）

家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収を行います。

ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために、「サングレート博多 エクセラス」は、ペット飼育可能です。（別途「飼育細則」参照）

郵便ポストと宅配ボックスが一体となり、操作はすべて住戸キーをかざすだけの簡単操作。利用登録も不要です。